La sede del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), ubicada en el centro de la capital formoseña, se convirtió entre ayer y hoy en el epicentro de un grave conflicto social. Lo que comenzó como un pedido de audiencia por parte de familias que esperan una vivienda desde hace décadas, derivó en una toma pacífica, mujeres encadenadas y un operativo policial de desalojo durante la madrugada que dejó a manifestantes imputados y fuertes denuncias de represión.

Desde la mañana del lunes 9 de febrero, un grupo de aproximadamente 30 familias (mayormente encabezadas por mujeres) ingresó al edificio de Junín y Julio A. Roca. Su reclamo es concreto: llevan entre 20 y 30 años inscriptas sin recibir adjudicaciones, mientras denuncian que en el barrio La Nueva Formosa existen viviendas terminadas que están siendo vandalizadas o entregadas con "criterios de privilegio".

La tensión escaló cuando varias manifestantes decidieron encadenarse a las barandas internas del edificio ante la falta de atención de las autoridades.

La ex diputada nacional Gabriela Neme acompañó el reclamo y denunció públicamente presuntas irregularidades en el padrón de beneficiarios. Neme apuntó directamente contra un funcionario local, a quien acusó de poseer dos viviendas sociales unificadas para uso recreativo, contrastando esta situación con el hacinamiento de las familias reclamantes.

Tras el desalojo nocturno, Neme calificó el operativo del cuerpo DDR (Destacamento de Desplazamiento Rápido) como un acto de "violencia institucional", denunciando que se agredió a mujeres y que incluso había bebés presentes durante la intervención policial ordenada por el juez subrogante Marcelo López Picabea.

El administrador general del IPV, Ing. Marcelo Ugelli, se refirió esta mañana a la situación intentando desmarcar la gestión de las acusaciones de las manifestantes. Según las últimas declaraciones del funcionario, muchas de las personas que encabezan estas protestas no cumplen con los requisitos o buscan "saltar los pasos administrativos" del sistema de sorteos.

Por otra parte, desde el organismo se ha argumentado que la paralización de la obra pública a nivel nacional ha dificultado la entrega de nuevas unidades, aunque aseguran que la provincia continúa trabajando con recursos propios, pero este se realiza a un ritmo más lento, lo que dificulta que se puedan cumplir los plazos esperados.

Por último, el titular del IPV sugirió que la protesta estuvo "fogoneada" por sectores de la oposición para generar caos institucional, minimizando las denuncias de irregularidades en las adjudicaciones. 

La elección de una vivienda para mudarse va más allá de fijarse en el precio publicado. Muchas personas cometen el error de detenerse sólo en el monto del alquiler y después se encuentran con otros gastos que pasan por alto. Para hacer una mudanza inteligente, hay que mirar el escenario completo: por un lado los costos involucrados y por otro los beneficios de cada opción.

Para tomar una decisión certera, conviene usar herramientas que permitan comparar opciones de manera objetiva. Existen páginas web como Argenprop que facilitan este proceso al mostrar propiedades con información completa del inmueble.

Los gastos que no siempre se ven

El alquiler es apenas una parte de lo que se va a pagar mensualmente. Las expensas pueden agregar entre un 20% y 40% más al presupuesto, dependiendo del edificio y la zona. También están los servicios como luz, gas, agua, internet y cable que, según dónde te mudes, pueden variar considerablemente.

Un departamento en el microcentro porteño es muy probable que tenga expensas altas, pero la ubicación permite ahorrar mucho dinero en transporte. Por el contrario, algo más alejado puede ser más económico en expensas, pero el gasto se incrementa en colectivos o combustible. De lo que no hay dudas es que cada zona tiene su propia ecuación de costos.

Ubicación: el factor que cambia todo

La proximidad al trabajo representa un ahorro real de tiempo y dinero. Si el principal gasto está en el tiempo de traslado y en dinero para pasajes de transporte público, quizás convenga pagar un alquiler un poco más caro pero estar cerca. Al igual que para cualquier decisión financiera importante, acá también funciona el análisis costo-oportunidad.

Tener supermercado, farmacia, centro de salud y escuelas a pocas cuadras facilita la vida diaria. En ciertas áreas, estos servicios se encuentran en una etapa de desarrollo. Por ello, es crucial saber el progreso de las obras para tomar una decisión informada.

Pensando en el mediano plazo

Una mudanza es, a priori, una decisión importante que debe ser estudiada en detalle. Se debe analizar en profundidad la zona elegida y cómo puede evolucionar en los próximos años. Hay aspectos esenciales como las obras de infraestructura, líneas de transporte o centros comerciales cercanos que pueden mejorar la calidad de vida.

Una buena o mala relación con el dueño del inmueble también influye a la hora de elegir de manera inteligente un lugar. Por ejemplo, un propietario responsable que cumple con las reparaciones y respeta los acuerdos, evita futuros inconvenientes y gastos extras. Después de todo, la tranquilidad también tiene su valor económico.

Comparar con información seria

Teniendo en cuenta lo visto anteriormente, a la hora de hacer la preselección de una vivienda, es importante tener en cuenta diversos aspectos como las imágenes publicadas, las características edilicias, la ubicación y los gastos totales que un inquilino necesita para ingresar.

Una mudanza inteligente se basa en números concretos, no en impulsos. Con información detallada y algo de paciencia, se puede encontrar esa combinación entre costo-beneficio que hace que valga la pena el esfuerzo de mudarse.

Como parte de la política habitacional que lleva adelante el Gobierno de Formosa, en la tarde de este viernes 20, el gobernador Gildo Insfrán encabezó el acto de entrega de 585 nuevas viviendas en el barrio La Nueva Formosa.

La ceremonia se realizó en la intersección de la avenida Los Paraísos y Fotheringham, en donde las familias que resultaron adjudicatarias recibieron por parte del mandatario provincial, el título de propiedad y la llave de la unidad habitacional.

Cada una de ellas cuenta con dos dormitorios, cocina-comedor, sanitarios completos, lavadero y patio, incluyéndose 25 que son adaptadas para personas con discapacidad motriz.

El Gobernador estuvo acompañado por el jefe de Gabinete de Ministros, Antonio Ferreira; el presidente provisional de la Honorable Cámara de Diputados, Armando Cabrera; el intendente de la ciudad de Formosa, Jorge Jofré; el administrador general del Instituto General de la Vivienda (IPV), Marcelo Ugelli; ministros y ministras del Poder Ejecutivo, legisladores nacionales, diputados provinciales y vecinos.

Luego de entonar el Himno Nacional Argentino y el Himno Marcha a Formosa, bajo los acordes de la Banda de Música de la Policía de Formosa, el gobernador Insfrán realizó la entrega simbólica de viviendas y finalizada la ceremonia, el IPV hizo la entrega total de las unidades.

Al referirse al público, el flamante adjudicatario, Alcides Federico Amarilla, celebró la entrega de estas viviendas y agradeció al Gobierno provincial que “en tiempos difíciles, cumple sueños”.

Expresó que “hoy soy un feliz formoseño que junto a mi familia cumplimos el sueño de la casa propia” y resaltó que “frente a un escenario nacional donde se paralizó la obra pública, abunda el desempleo y hay mucha desesperanza, usted hace realidad la entrega de 585 nuevas viviendas”, sostuvo, dirigiéndose al Gobernador.

Además, expuso su historia personal, destacando su formación dentro de la educación pública primaria, secundaria y también universitaria que “gracias a la posibilidad que nos dio el Estado provincial me formé sin tener que salir de mi tierra”.

“Desde ahí empecé a tomar dimensión de lo que es la justicia social”, aseguró, señalando que “un hijo de obrero y de una ama de casa se formó en su lugar, sin tener que emigrar y con las mismas posibilidades que todos”.

En este sentido, remarcó la importancia y necesidad de “un Estado presente”, teniendo en cuenta que “siempre nos acompaña, desde la educación, la salud y hoy lo puedo cumplir yo, desde la vivienda”.

Finalmente, Insfrán junto a funcionarios provinciales y vecinos realizaron el tradicional corte de cintas y luego recorrieron por las nuevas instalaciones.

El gobernador de la provincia de Formosa Gildo Insfrán encabezará este viernes 20 el acto de entrega de viviendas del barrio La Nueva Formosa.

La ceremonia tendrá lugar en la intersección de la avenida Los Paraísos y Fotheringham a partir de las 18,15 horas, oportunidad en la cual el primer mandatario provincial entregará el título de propiedad y la llave de la unidad habitacional a las familias que resultaron adjudicatarias, durante sorteo público.

Se trata de un conjunto habitacional de 585 viviendas, incluyéndose 25 unidades adaptadas para personas con discapacidad motriz.  Cada una de ellas cuenta con dos dormitorios, cocina – comedor, sanitarios completos, lavadero y patio.

A su vez, complementan estas viviendas la infraestructura de red eléctrica, alumbrado público, red de agua potable, desagües pluviales, desagües cloacales y red vehicular totalmente enripiada con la utilización de polímeros.

Este sábado 14, desde las 7:45 horas, en la sala de Sorteo del Instituto de Asistencia Social (IAS), se realizará el sorteo de ubicación de las viviendas preadjudicadas del barrio Nueva Formosa, que se concretó el pasado 30 de septiembre.

El evento se transmitirá en vivo por la Red Formoseña de Medios de Comunicación para todo el territorio provincial.

Al respecto, el titular del IAS, Édgar Pérez puso en valor este “hecho político e institucional” de posibilitar la concreción del sueño de cientos de familias que anhelan tener la casa propia.

“El Gobierno de la provincia de Formosa, pese a todas las vicisitudes que ya conocemos, pudo concluir un número importante de viviendas allí en el complejo de la nueva Formosa, que fueron sorteadas hace un tiempo atrás y que tuvo un número de preadjudicatarios”, sostuvo.

Y añadió: “El Instituto Provincial de la Vivienda inició su trabajo de visita, de constatación, de corroborar la información aportada por cada uno y, superada esta instancia, estamos ahora en la etapa del sorteo de ubicación para estas familias que fueron ratificadas como beneficiarias en este complejo de la Nueva Formosa”.

Respecto al sorteo, el funcionario explicó que, cada beneficiario entrará en un padrón definitivo, a medida que vayan saliendo sorteados los números correspondientes y “se les va a ir asignando la ubicación dentro del sector que ya ha sido asignado por el IPV”.

“Yo creo que esto que hace realidad el gobernador Insfrán, es un hecho sino el más importante que vive una familia, de poder tener su casa, su techo propio, un lugar donde construir su hogar que, en este momento particular en la Argentina, creo que debe ser la única provincia que puede materializar estos hechos, que van mucho más allá de la construcción en sí de una vivienda, que es toda una significancia en sí mismo”, consideró.

Y recordó la paralización de las obras por parte del gobierno nacional, la quita de recursos y de financiamiento para ellas, al mismo tiempo que celebró la “buena administración de la gestión del gobernador Insfrán” para afrontar con recursos propios este tipo de políticas.

“Poder terminar las viviendas y garantizarles a estas familias que fueron sorteadas en un acto público absolutamente transparente, que va a tener en este fin de año la posibilidad de tener su vivienda, creo que es un hecho muy oficioso, de mucha alegría y para celebrar en verdad, porque no es común vivir esta circunstancia”, ratificó.

Y cerró: “¿Qué provincia puede estar pensando en la entrega de viviendas para un número tan importante de familias, en un contexto de la paralización total de la obra pública? Y en eso van viviendas, van escuelas, van hospitales, van rutas, un montón de cosas que por decisión política y por tener recursos propios, se pudo terminar”.

El pasado lunes 30, el Gobierno de la provincia de Formosa llevó a cabo el noveno sorteo de preadjudicatarios de 620 viviendas del barrio La Nueva Formosa de la ciudad Capital.

En este marco, la directora de Adjudicaciones del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Mabel Centurión, explicó que “estamos en el proceso de inscripción de la gente que salió preadjudicada el día 30”. 

De este modo, indicó que se están recepcionando “las documentaciones de las 620 familias titulares, en principio”, y destacó que “hay una asistencia del 100%”, de quienes fueron citados. 

Asimismo, aclaró que “esto no implica la adjudicación inmediata”, ya que “después de las inscripciones, inicia el proceso de cruzamiento y evaluación con distintos organismos”. 

Y nombró, por ejemplo, “la información con el Registro de la Propiedad Inmueble, con el del Ministerio de la Comunidad, acerca de los módulos entregados por el Estado provincial, y también los beneficiarios del Procrear”. 

Finalmente, se realiza “la visita de constatación por trabajadores sociales de este organismo”, indicó. 

Sobre quienes salieron suplente, Centurión expuso que “la idea fundamental de nuestro gobernador, Gildo Insfrán, es entregar la totalidad de viviendas que estén disponibles para ser adjudicadas”, pero “tenemos que tener en cuenta que las realidades de los grupos familiares son bastante cambiantes”, agregó.

Por eso, puntualizó que “cuando un postulante titular no estaría cumplimentando con todos los requisitos y las instancias de evaluación, comenzamos a trabajar con los suplentes”. 

Además, hizo saber que “todo el IPV está trabajando en colaboración con el sorteo público de viviendas porque es una muestra más de la equidad que maneja nuestro Gobernador”. 

Entonces, afirmó que, para una mejor atención a las personas se disponen “más de 12 boxes o mesas de inscripción para que la gente pueda cumplir un lapso de tiempo y después pueda retirarse a sus actividades cotidianas”, concluyó. 

Este lunes 30, desde las 8 horas y con transmisión de la Red de Medios de Comunicación Audiovisual, el Gobierno de la provincia de Formosa inició el noveno sorteo de preadjudicatarios de 620 viviendas del barrio La Nueva Formosa de la ciudad capital. 

Las unidades habitacionales corresponden a los Lotes Rurales 149, 150 y 131 del mencionado barrio. De la totalidad de ellas, unas 586 son viviendas comunes y 34 adaptadas para discapacitados motrices. 

El total de postulantes activos es de 25.894, con los cuales se han conformado seis grupos: uno, postulantes con familias con discapacidad para viviendas adaptadas (34 unidades); dos, familias con otras discapacidades (166 unidades); tres, familias con dos o más hijos (160 unidades); cuatro, familias con inscripción histórica (10 años o más) con 130 unidades; cinco, demanda general (130 unidades); y seis, suplentes (200 unidades). 

Desde la sala de sorteos del Instituto de Asistencia Social (IAS) se llevó adelante el importante acto, donde estuvieron presentes el administrador general del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), el ingeniero Marcelo Ugelli; y el administrador general del IAS, el arquitecto Edgar Pérez. 

Por el IPV hicieron lo propio la secretaria general del Instituto, la doctora Adriana Spinelli; la directora de Adjudicaciones, la licenciada Mabel Centurión; la jefa de Informática, la licenciada Vanesa Ortellado; el director de Administración, el contador Daniel Schneider; y la directora de Obras, la ingeniera Isabel Espinoza.

En tanto que por el IAS participaron la gerente general del Instituto, la doctora Natalia Chaparro; el secretario general, el doctor Alejandro Giotta; los directores de Comercialización, el contador Isidro Ríos; de Auditoría, el licenciado Daniel Denis; y de Tesorería, el contador Diego Torres. 

Para dar comienzo al noveno sorteo, el jefe de la sala de sorteos del IAS, el contador Alberto Acuña; y con la supervisión de David Cuño, escribano de la quiniela formoseña, procedió a presentar los juegos de bolillas a utilizar. Luego, según se dispone en el reglamento de sorteos, el escribano Cuño convalidó los datos aportados por el IPV que se encuentran cargados en el sistema utilizado para la búsqueda de beneficiarios, comenzando así el sorteo propiamente dicho con el grupo número uno. 

En ese marco, el ingeniero Ugelli destacó que “estamos con toda la emoción y la alegría de poder lograr esto. Vamos a poner a consideración del sorteo 620 unidades habitacionales en el barrio La Nueva Formosa de la Capital. Están participando más de 25 mil familias que se inscribieron”. 

“Una vez sorteados, son preadjudicatarios. Después se les van a dar turnos asignados en la web oficial y se deberán acercar al Instituto con toda la documentación pertinente de su grupo familiar y sostener esas conformaciones de acuerdo a las declaraciones juradas que hicieron online. Ahí empezará el proceso de visitas, el cruzamiento de datos y la verificación de todas las cuestiones que fueron declaradas”, detalló. 

A partir de allí, “recién van a poder pasar aquellos que cumplan con todos los requisitos de la Ley FONAVI al sorteo para las ubicaciones”. 

A su turno, el arquitecto Pérez, titular del IAS, enfatizó que “a partir de haber recibido la documentación que contiene los padrones de los postulantes que el IPV que días pasados hizo entrega al IAS, lo que se comenzó a trabajar fue la generación de la matriz del sorteo, que permite cumplir con todos los requerimientos que propone el IPV, la diferenciación de grupos y la cantidad de cupos asignados para cada uno de ellos”. 

De modo que “todo el sistema de sorteo y los protocolos que prevé el Gobierno de la provincia de Formosa a través del IAS, es lo que se pone en marcha con los bolilleros, el escribano, los sorteadores y la conectividad para que el resto de la provincia siga en vivo las instancias de este sorteo”. 

Los resultados del sorteo pueden visualizarse en el siguiente link: https://ias.gob.ar/noticias/leer_noticia.php?IdNot=04830&Acceso=resultados/_/del/_/sorteo/_/de/_/pre-adjudicatarios/_/de/_/viviendas/_/del/_/ipv/_/2024 

El Gobierno de la provincia de Formosa anunció que el lunes 30 de septiembre, a las 8 horas, se realizará el sorteo público N°9 de 620 viviendas sociales del barrio La Nueva Formosa.

A tal efecto, este miércoles 25 se llevó a cabo la entrega del padrón de postulantes por parte del titular del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Marcelo Ugelli, al administrador general del Instituto de Asistencia Social (IAS), Edgar Pérez.

El acto público será en la sala de sorteos del IAS, donde se dispondrá el sistema de bolilleros, y será transmitido por la Red Formoseña de Medios de Comunicación Audiovisual.

Las viviendas a sortear se encuentran ubicadas geográficamente frente al Aeropuerto Internacional “El Pucú”, en el Lote Rural 131, del barrio Nueva Formosa.

Más de 26 mil postulantes participaron en el reempadronamiento realizado el año pasado, de los cuales 620 serán preadjudicatarios, luego de este sorteo público.

Se sortearán seis grupos: grupo 1 de familias que necesitan una vivienda adaptada para discapacidad motriz (34 unidades), grupo 2 familias con otras discapacidades (166 unidades), grupo 3 familias con dos o más hijos (160 unidades), grupo 4 familias con inscripción histórica (130 unidades), grupo 5 demanda general (130 unidades) y el sexto grupo a sortear será el de suplentes.

Ugelli explicó que tras el sorteo, los postulantes deberán obtener un turno en la página oficial https://www.formosa.gob.ar/ipv para continuar con los trámites de entrega de documentaciones, visita social y cruzamiento de datos.

En el marco de una conferencia de prensa que brindaron ambos funcionarios, el titular del IPV recordó que el barrio La Nueva Formosa está planificado para contar con 5200 viviendas y que estas 620 que se entregarán, fueron financiadas por el Gobierno nacional anterior, quedando a cargo de la provincia las obras anexas para llevar los servicios básicos como red de agua, de cloacas, eléctrica y accesibilidad, las que están en “proceso de terminación”.

“Son obras que encaramos a través del Modelo Formoseño, que está más vivo que nunca, que no para de crecer en sus realizaciones”, consideró Ugelli tras afirmar que esto cobra valor en un contexto nacional muy particular, tras la decisión del presidente Javier Milei de desfinanciar la obra pública.

“Es una decisión política importante del gobernador Gildo Insfrán, con quien venimos monitoreando el avance de las obras”, subrayó.

Agregó además el funcionario que durante la gestión del primer mandatario provincial se entregaron más de 25 mil viviendas sociales en un acto de estricta justicia social.

Acción transparente

Sobre la mecánica del sorteo, Pérez explicó que tras la recepción del padrón por parte del IPV, “se comienzan a trabajar en el armado de la matriz del sorteo. Cada grupo está siendo sometido a un sorteo automático, en vivo, televisado, cada institución tiene su escribano para chequear, es azar puro, más transparente que esto, es imposible”, afirmó.

El titular del IAS valoró la decisión del gobernador Insfrán en un contexto difícil que vive el país que “es poder someter a sorteo más de 600 viviendas para beneficiar a familias formoseñas”.

Explicó además el funcionario que finalizado cada sorteo de grupo se publica en las páginas oficiales, tanto del IPV como del IAS, para que los postulantes puedan cotejar el resultado.

El administrador del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), el ingeniero Marcelo Ugelli, abordó la creciente demanda de viviendas en la provincia y las políticas implementadas desde el Gobierno provincial para satisfacerla. 

El funcionario provincial dijo que con más de 40.000 viviendas construidas a lo largo de los años, de las cuales más de la mitad fueron realizadas durante la gestión del actual gobernador Gildo Insfrán, se evidencia un esfuerzo significativo por parte del Estado provincial para atender las necesidades habitacionales de las familias formoseñas.

En este sentido, destacó que en la última inscripción en línea, más de 20.000 personas se registraron como aspirantes a una nueva vivienda, lo que subraya la necesidad urgente de financiamiento estatal para que las familias puedan acceder a unidades habitacionales. 

En este punto, criticó la falta de atención por parte del Gobierno nacional hacia las familias que no pueden permitirse comprar una casa, señalando que esto responde a una cuestión de ideología que “prioriza el individualismo sobre la solidaridad”.

Según Ugelli, el modelo de vivienda social que promueve el Modelo Formoseño se basa en principios de justicia social y equidad, contrastando con lo que denominó “capitalismo salvaje” que propicia la gestión libertaria nacional, que se centra en la acumulación de riquezas a expensas de la mayoría. 

En este contexto, se refirió a la importancia de tener un enfoque inclusivo que permita la redistribución de la riqueza, garantizando que todos tengan igualdad de oportunidades.

“Nosotros decimos siempre que tenemos un modelo, que es el Modelo Formoseño, que nace de una ideología que viene de la justicia social básicamente, que viene de la posibilidad de lograr una equidad, de una igualdad de condiciones para un país que tiene grandes desequilibrios territoriales”, manifestó.

En este sentido, el titular del IPV remarcó que “nosotros lo hacemos a través de la justicia social, que tiene un componente de sostenimiento social mientras llega la verdadera justicia, que sería que cada uno pueda tener su trabajo digno y desarrollarse dignamente a través de sus capacidades, pero partiendo de un pie de igualdad de posibilidades para todos”.

Consideró que “no es tan difícil, pero es una cuestión doctrinaria, una forma de pensar, y esto tiene que ver con la solidaridad. Sin solidaridad no se puede pensar en justicia social”, contrastando que “en las antípodas de lo que proponemos nosotros está la ideología de este Gobierno nacional que promueve el capitalismo, que ya no es el capitalismo ese que conocíamos nosotros del libro, de la oferta de la demanda, de la competencia de mercado, del evitar de que se forme un monopolio”. 

“Todo eso se desvirtuó en el mundo, porque el capitalismo salvaje es el que viene a desembarcar permanentemente en nuestro país cada vez que el pueblo no nos entiende y vota esa ideología, y la promoción de ello se basa en otro combustible, lejos de la solidaridad, se basa en el individualismo”, apuntó. 

“Entonces, estamos en dos planos totalmente distintos entre lo que pensamos nosotros con respecto a la gente, donde la ideología justicialista pone al hombre en el centro de todas sus realizaciones y el capitalismo no”, sentenció.

Realización de mejoras 

Más adelante, Ugelli significó que durante la gestión del gobernador Gildo Insfrán se construyeron aproximadamente 25.000 viviendas, más de la mitad del total construido por el organismo provincial, destacando que hay actualmente varios proyectos en curso, especialmente en el sector de La Nueva Formosa.

Acerca del próximo sorteo de viviendas del IPV, explicó que todavía no podía precisar una fecha, “pero sí puedo decirle a la gente que estamos cercanos a un próximo sorteo, que dijimos que lo íbamos a hacer antes de fin de año”. 

E informó que se están realizando mejoras en las infraestructuras anexas adyacentes a las viviendas con fondos provinciales.

Paralización nacional 

También habló de la paralización de un grupo importante de obras, que comprenden unas 600 viviendas en La Nueva Formosa, por la suspensión de envíos de fondos por parte del Gobierno nacional. Hizo notar que lo que “se avanzó muchísimo” en la gestión de Alberto Fernández ahora se encuentra paralizado por el Gobierno de Milei.

“Avanzamos en un grupo de 678 y quedó paralizado un grupo de 632 viviendas”, señaló, destacando que las mismas quedaron paralizadas durante el mandato de Mauricio Macri y pudieron reactivarlas en la gestión de Fernández. 

El funcionario también hizo un llamado a la importancia de reactivar obras que se habían paralizado, especialmente aquellas que no contaban con financiamiento federal. En la actualidad, se están llevando a cabo proyectos de viviendas en varias localidades. Y destacó que estas obras están financiadas por el Estado provincial.

“Ahora estamos viendo una nueva planificación para ver cómo hacemos algo que la Nación ya no va a hacer más. Es decir, en este modelo de Gobierno nacional, así como no se van a hacer más obras públicas con fondos nacionales, tampoco se van a promover nuevos planes para construcción de vivienda social”, lamentó.

Finalmente, resaltó que el compromiso del Gobierno de Formosa es continuar trabajando en un modelo de vivienda social que responda a las verdaderas necesidades de la comunidad, ante la falta de acción de la administración nacional en este ámbito. 

En el marco del programa “+Hogares”, el presidente del BNA, Daniel Tillard, anunció la nueva línea de créditos para constructoras y desarrolladoras, que contempla el financiamiento del 100% del total de la inversión.

Con el compromiso de impulsar el crecimiento del sector y dando continuidad a la premisa “Sin hogar no hay familia y sin familia no hay Nación” que comenzó con el lanzamiento de los créditos hipotecarios, la entidad presentó esta herramienta de financiamiento, ante un auditorio pleno de empresarios, desarrolladores y cámaras inmobiliarias. 

“Luego de haber presentado los créditos hipotecarios, estamos atendiendo a la otra parte que es la de la oferta. Significa satisfacer la necesidad de crédito y, en paralelo, la de la oferta”, destacó Tillard, acompañado por el vicepresidente del BNA, Darío Wasserman; el director, Alejandro Henke; el gerente general, Carlos Rovetto, y el subgerente general Principal de Negocios, Gastón Álvarez. 

Asimismo, indicó que “la promesa de terminar con la inflación tiene que venir acompañada de la promesa del BNA de ampliar el crédito a favor de los argentinos”. 

En este caso, los usuarios serán constructores y/o desarrolladores inmobiliarios con antecedentes y experiencia comprobables, a los que el Banco financiará hasta el 100% del total de la inversión, incluida la construcción de locales comerciales y otros destinos, siempre que el 70% de la superficie total construida sea apta para financiar a través de créditos hipotecarios vigentes en la entidad. 

Las condiciones incluyen un plazo de 72 meses; tasa de interés BADLAR + 4 p.p. TNA; un período de gracia de 12 meses a partir de cumplido el último hito constructivo y sin superar los 48 meses; mientras que el plazo de la obra será hasta 36 meses. 

Asimismo, se podrá optar por la constitución de fideicomisos en garantía; aval de una sociedad de garantías recíprocas o de un fondo de garantía pública, así como hipotecas en primer grado. 

Cabe destacar que, desde el lanzamiento de la línea “+Hogares con BNA”, la entidad recibió 28.666 solicitudes, por un monto promedio de $ 81.000.000, de las cuales 19.438 fueron para compra; 2.693 para segunda vivienda; 2.847 para construcción; 2.883 para terminación y, 805 para cambio de vivienda.

Del total de solicitudes, las provincias que mayor demanda de crédito registraron fueron Buenos Aires con el 27,64 %, seguido por CABA, con el 22,12%, Córdoba, el 9,86%, Santa Fe, el 8,31% y Mendoza, el 7,26%, entre otras. 

En ese sentido, y con el propósito de alentar y facilitar el acceso a créditos hipotecarios, la entidad convoca a más municipios a sumarse a iniciativas como la presentada por el intendente de General Pueyrredón (Mar del Plata), Guillermo Montenegro, para condonar la Tasa de Servicios Técnicos de la Construcción (TSTC), a quienes presenten proyectos de remodelación, ampliación u obra nueva destinados a vivienda única familiar, financiados total o parcialmente por medio de préstamos de la institución. 

Del acto que se llevó a cabo en la Casa Central, también participaron los directores Manuel Calderón, Gonzalo Pascual, Miguel White y Armando Guibert; el síndico, Marcelo Bastante, y otros funcionarios.

Durante la mañana del lunes, el intendente Jorge Jofré realizó la firma de la escritura traslativa de dominio de los terrenos de las vecinas Rosa Garrido y Rosa Antonia Cardozo, ambas del barrio Eva Perón, dando por finalizado este importante trámite administrativo iniciado en la Municipalidad de la ciudad de Formosa.

Se trata de uno de un acto muy gratificante, teniendo en cuenta que es la entrega de un título de propiedad, algo tan importante para los vecinos y vecinas de la ciudad y una acción de estricta justicia social, ya que con este documento se garantiza la seguridad jurídica de su vivienda. 

La firma se hizo con la presencia de los escribanos Carina Alegre y Sergio Daniel Campuzano, el director del Banco de Tierras, Dr. Diego Luque y la escribana de la Municipalidad, Ana Montiel.

El Senador por Formosa de La Libertad Avanza, Francisco Paoltroni, se reunió con el Intendente de Las Lomitas, Atilio Basualdo, y el Asesor del Gabinete de la Secretaría de Hábitat y Vivienda de la Nación, Javier Argilla, para avanzar en la reactivación y finalización de 80 viviendas en la ciudad.

Durante la reunión, Paoltroni destacó la importancia de trabajar articuladamente para garantizar el acceso a la vivienda digna para todos los ciudadanos. "Es fundamental que unamos esfuerzos para brindar soluciones habitacionales a las familias que más lo necesitan", afirmó.

Por su parte, el Intendente Basualdo agradeció la gestión del Senador Paoltroni y expresó su compromiso para colaborar en la concreción del proyecto. "Estas viviendas son esenciales para el desarrollo de nuestra ciudad y para mejorar la calidad de vida de nuestros vecinos", dijo.

El administrador general del Instituto Provincial de Vivienda (IPV), el ingeniero Marcelo Ugelli, señaló que desde que asumió Javier Milei como presidente de la Nación se paralizó toda la obra pública y la construcción de viviendas en el país. Indicó asimismo que no se tiene respuestas sobre la continuidad de los convenios, como tampoco acerca de planes a futuro.

“En los dichos del Presidente de la Nación, la obra pública con fondos nacionales no va a prosperar más en este país”, lamentó el funcionario.

A su vez, dijo que “no tenemos respuesta (de la Nación) respecto de la continuidad de los convenios, ni del pago de la deuda o de un plan para construir viviendas y obras públicas en general. Tampoco hay planificación hacia un futuro inmediato”.

A esto se suma que “las autoridades fueron cambiando” en estos meses, al recordar que primero “se fue el ministro (de Infraestructura Guillermo Ferraro), quedó el secretario y luego el área pasó a Economía”, bajo la órbita del ministro Luis Caputo.

“El nuevo secretario no debe tener más de 20 días en el cargo, hace una semana nombraron un subsecretario y estamos ahí tratando de conseguir audiencia”, precisó, apuntando que “mientras tanto, ya hicimos los reclamos administrativos y lo que sigue es la cuestión de intimaciones para que paguen las deudas que a esta altura de la inflación ya están prácticamente licuadas”.

Consultado sobre cuántas familias se ven afectadas con estas medidas nacionales de ajuste, respondió que “siempre decimos que la paralización de la obra pública implica la pérdida de derechos, consagrados en la Constitución Nacional, como el acceso al trabajo y a la vivienda”. 

En el caso de la construcción, “hablamos de empleos directos e indirectos”, alertando que “cerca de ocho mil albañiles hoy están en su casa sólo en viviendas y después está el resto de la obra pública infraestructural o de equipamiento comunitario que tampoco se hace”.

También, “todas las cadenas que están agregadas a los 30 ítems que puede tener la construcción de una unidad habitacional, donde cada una de ellas implica desde la provisión de ladrillos, el premoldeado, entre otros”.

A su vez, tras mencionar el caso de Acindar, la empresa siderúrgica que tiene paralizadas sus cuatro plantas por la caída en las ventas y acordó con el gremio suspensiones de 600 trabajadores de contratistas, sostuvo que “diversas cuestiones están siendo afectadas” por las medidas del actual Gobierno de Milei y “la economía se está resintiendo, está a la vista”.

Desde la Dirección de Catastro y Tierras Fiscales del municipio capitalino recomiendan a los vecinos y vecinas que, antes de adquirir un lote, se asesoren en las oficinas del área comunal a fin de evitar estafas e inconvenientes futuros.

Al respecto, el responsable del área, Rubén Duré, explicó:“Recomendamos a los vecinos que antes de adquirir un inmueble se acerquen a nuestras oficinas a averiguar quién es el propietario, porque últimamente recibimos muchas denuncias de estafas. Lo que pasa es que hay personas inescrupulosas que no son titulares de lotes pero que los venden. Entonces, los compradores comienzan a construir sin haberse asesorado con el Municipio, y luego se encuentran con la situación de que el que le vendió ese terreno no es el dueño o que esa misma parcela fue vendida a varias personas”.

“También a veces sucede que se compran terrenos fiscales, donde en ese caso el procedimiento es concurrir al IPV, a Tierras y Colonización o al Banco de Tierras de la municipalidad, y asesorarse acerca de los requisitos necesarios para adquirir un terreno de la provincia o el municipio y no comprarlo directamente”, añadió el funcionario. 

En esa misma línea, indicó que recibieron muchas denuncias de estafas, sobre todo en los barrios Villa del Carmen y Luján. “Lo que los compradores adquieren en estos casos es solo la posesión, pero en algún momento, cuando los dueños reales se enteran de esto, inician una acción de desalojo”, precisó.

Para evitar que sean estafados, Duré sugirió a los vecinos que se acerquen a las oficinas del área comunal, ubicadas en calles Fotheringham y Fortín Yunká, de lunes a viernes, de 8 a 12 y de 16 a 20 horas, con la ubicación exacta del lote en cuestión para obtener la información precisa sobre quién es el titular legítimo, cuál es la deuda de los impuestos inmobiliarios y si existen algún plano de mensura, entre otras cosas.

El administrador general del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), el ingeniero Marcelo Ugelli, se refirió a la situación de la obra pública de Formosa tras los anuncios de paralización realizados por el ministro de Economía de la Nación, Luis Caputo. 

El funcionario manifestó que si bien todavía no hay precisiones desde la nueva gestión nacional, adelantó que “en las primeras declaraciones dijeron que se suspenderán las licitaciones de nuevas obras públicas”.

Ahondó en explicar que esto “engloba a todas las áreas que trabajamos en esa temática” y se mostró preocupado porque ello “abarca a todo un rubro, un componente laboral, una actividad que directa o indirectamente comprende a un sector muy importante de nuestra economía que se va a ver afectado en forma negativa”. 

Recordó que en 27 localidades “hay obras de viviendas en distintos grados de avances”, poniendo como ejemplo las 140 que se están construyendo en El Colorado, las cuales presentan un progreso cercano al 80%. 

En tanto, realzó lo esbozado anteriormente por el gobernador Gildo Insfrán, quien “había dicho que Formosa va a continuar con las obras, no al paso al que venían, sino más lento pero seguro”. 

“Esa es la directiva general del Gobernador y sin duda nosotros vamos a seguir con la política habitacional provincial”, afirmó. 

En ese sentido, indicó que “la vivienda social que financia la Nación es un complemento de la política habitacional que lleva adelante la provincia”, por lo que “cuando pasan estas cosas (los anuncios de ajuste y paralización) todo decae”. 

No obstante, dijo que “vamos a esperar que asuman las nuevas autoridades y ahí nos sentaremos a conversar todas las partes”, cerró.

El futuro secretario de Vivienda, Ricardo Inti Alpert, confirmó que no habrá más viviendas construidas con financiamiento del Estado, y destacó que bajar la inflación ayudará a “canalizar” el ahorro para impulsar crédito para “tres millones de obras públicas sin gasto público”.“Si las viviendas que se construyen por obra pública se la cedemos a una familia que la quiera comprar, no se va a parar la obra, va a pasar a ser una obra particular que será dominio de una familia por lo que nadie se queda sin trabajo”, manifestó Inti Alpert, especialista en hábitat y desarrollo urbano, y que estará a cargo del área de Vivienda bajo la administración del presidente electo, Javier Milei, esta mañana en diálogo con Urbana Play y Radio con Vos.El eje de la política de vivienda -indicó- estará en “bajar la inflación, subiendo el nivel de actividad”, construyendo, de forma privada, “un millón de viviendas en cierto tipo de lugares, otro millón en otro tipo de lugares y la dotación de servicios, infraestructura y papeles a un millón de familias en barrios populares”.

Este financiamiento, ofrecido por los bancos luego de “desarmar la bomba de las Leliq” y "otorgar condiciones de seguridad jurídica", se prestará para obras particulares.“Hoy en día tenemos un problema de inflación y estancamiento. Tenemos millones de personas pagando alquileres de 200 lucas. Si esa gente tiene la forma de poner un anticipo, de US$ 8.000, US$ 10.000, US$ 12.000 y tiene un crédito de US$ 40.000, se arma una vivienda de primera calidad”, señaló, y aseguró que el ahorro ya está, por ejemplo, en la Anses o compañías de seguros, pero que “no hay ningún mecanismo intensivo para canalizarlo”.“Nuestro primer año empieza por decirle a todo médico, docente, colectivero, bombero, policía, personal de la salud, programadores, los que laburan en Rappi, quién sea, que tienen ganas en comprarse un departamento, en construirse, en ampliar y que no tienen un crédito; que se anoten y hagámoslo”, destacó Inti Alpert.

Manifestó que la intención no estará en “crear créditos para sostener una burbuja de precios en Caballito y que un dos ambiente valga US$ 100.000” sino en, por ejemplo, permitir “hacer un departamento de 60 metros arriba de la casa de tu tío en Morón”.La urbanización de barrios -indicó- estará a cargo de “sociedades de fomento” y “cooperativas de servicios públicos” al igual que los “vecinos”, lo cual implicará “el final de la obra pública” pero “el inicio de la obra particular”.“Lo que nosotros decimos es el final de la obra pública pero no el final de la sociedad de fomento, el fideicomiso a costo, de la constructora, del conjunto de vecinos. En su momento, en cada barrio había una sociedad de fomento que ponía agua potable y cloaca”, aseveró el futuro secretario.En cuanto a la obra pública en general, expresó: “lo que decimos es que en lugar que lo haga el Estado, que se convoque a todos los interesados para, por ejemplo, convertir la ruta 7 en autopista. Habrá un montón de interesados y beneficiarios y esto no quiere decir que un millonario ponga un peaje”.“Creemos en la capacidad de organización de la persona humana a través de entidades sin fines de lucro, empresas, cooperativas y asociaciones civiles, o a través de estados locales pero que hagan cosas sostenibles”, añadió. 

Respecto de la Ley de Alquileres, apoyó la derogación de la misma impulsada por Milei, e indicó que la actual reglamentación “no funcionó” y que “no le sirve a nadie, ni a los propietarios ni a los inquilinos.“Tenemos 200 elementos para decir y sostener porque hay que derogar la Ley de Alquileres y, en todo caso, trabajar en la reforma del Código Civil en algunos de sus artículos que es mucho mejor que esa mala ley”.

Hasta el domingo 4 de junio continúa abierto el nuevo sistema de Inscripción y Actualización de Datos generalizado para postulantes a Viviendas Sociales del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).

La inscripción obligatoria otorga la posibilidad a nuevos interesados, como a aquellos postulantes a viviendas ya inscriptos con anterioridad.

La novedad es que durante esta semana, pueden inscribirse los titulares con todas las terminaciones de DNI.

Desde el IPV aclararon que pueden inscribirse familias con más de un integrante, que acrediten domicilio en la ciudad de Formosa en el DNI, no cuenten con otra solución habitacional y puedan afrontar el pago de una cuota social.

En este marco se indicó que transcurridos diez años del último reempadronamiento es necesario un llamado masivo a la población correspondiente a la ciudad de Formosa para una actualización de sus datos, con la finalidad de garantizar el acceso igualitario de todos los ciudadanos interesados al sorteo público de Viviendas Sociales. Para tal fin se implementó un formulario de Inscripción Web.

Los interesados pueden anotarse únicamente a través del siguiente link ipv.formosa.gob.ar .

En Clorinda se están construyendo 160 viviendas ubicadas estratégicamente en la entrada de la ciudad a la vera de la Ruta Nacional N°11. Al respecto, la delegada del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) en la localidad, Gladis Sandoval, indicó que “estas obras están en un 80% de avance”, remarcando que iniciaron en mayo del 2022.

Subrayó que contará con todos los servicios básicos necesarios para que “los beneficiarios tengan un hogar confortable para compartir con sus familias”.

Detalló que tienen una base de datos, que se va actualizando cuando los solicitantes hacen cambios de domicilio o alguna otra modificación. También mencionó que hay casos de familias que han resuelto su situación habitacional y presentan la renuncia como postulantes.

“Actualmente se está realizando la actualización de datos de aquellas personas que pueden ser adjudicatarias”, informó Sandoval.

Mano de Obra

Cabe mencionar que la obra pública genera un importante número de puestos de trabajo, para estas viviendas que se están ejecutando en la segunda ciudad, se contrataron más de 250 personas del área de construcción, destacó la delegada.

Aseverando que “esto genera una importante inyección en la economía local, que beneficia al sector comercial de todos los rubros, no solo los que se dedican al área de la construcción”.

Desde el inicio de la gestión, el Gobierno Nacional entregó 90 mil viviendas, en el marco de  una política federal encabezada por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que está teniendo impacto en todo el territorio a través de diversas líneas de créditos para la construcción y de programas de ampliación de la infraestructura habitacional.

En Formosa, 2.036  familias recibieron las llaves de su nuevo hogar, de las cuales 1.159 corresponden a programas de acceso a la vivienda, 163 a través del FONAVI y 297 a Reconstruir, un programa que puso en marcha soluciones habitacionales que habían sido abandonadas por la anterior gestión. Además, se entregaron 417 créditos hipotecarios. De esta manera, en la provincia se localiza el 2,34% de las 90 mil viviendas que se distribuyeron a lo largo y ancho del país. 

“Esto tiene que ver con las prioridades que cada gobierno le da a la política pública de acceso a la vivienda. Entendiendo que es el Estado quien tiene que garantizar lo que dice la Constitución", indicó Maggioti. En el mismo sentido, Alberto Fernández expresó: “Para mí no hay momento más grato que en el que entregó una vivienda. Quiero decirles a los que recibieron una casa alguna vez, que no me agradezcan nada, porque no me deben nada, ni al gobierno, ni a nadie. Es un derecho que ustedes tenían y nadie se lo reconocía”.

La construcción de viviendas implica un esfuerzo de coordinación de los distintos niveles de gobierno, en especial con los intendentes, y moviliza la economía a partir de los mercados locales de materiales e insumos para la construcción, promueve la incorporación de mano de obra y la reinserción social y laboral. Además, contribuye al desarrollo de soluciones habitacionales que mejoran las condiciones de hábitat, vivienda, infraestructura básica y equipamiento comunitario en todo el país.

En ese sentido, Maggioti adelantó que el plan del Gobierno Nacional es avanzar con más soluciones habitacionales en todo el país, “que van a permitir que más argentinos y argentinas cumplan el derecho a su casa propia”. 

El resultado a nivel nacional de esta política incluye además la entrega de 7.422 lotes con servicios (de los cuales Formosa totalizó 425) y casi 65 mil créditos en el marco del programa Casa Propia, que está destinado a la construcción de viviendas de hasta 60 m2 en lote propio. 

La proyección para el 2023, a nivel país

En el marco de las diversas líneas de acción del Gobierno Nacional en materia de acceso habitacional, el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat proyecta entregar 15.059 viviendas hacia junio del 2023, que se suman a 20.590 créditos que prevé entregar el Banco Hipotecario. 

Durante febrero, Desarrollo Territorial y Hábitat entregará 5.578 viviendas, mientras que para el mismo mes el Hipotecario proyecta la firma de 3.085 créditos. Para los sucesivos meses, la proyección marca: marzo (1.845 viviendas y 4.027 créditos), abril (2.593 viviendas, 5.706 créditos), mayo (2.892 viviendas y 5.213 créditos), y junio (2.151 viviendas y 2.559 créditos). 

Este jueves 29 por la mañana, el Gobierno provincial llevó a cabo la entrega de 145 módulos habitacionales en el Lote 110 de la ciudad de Formosa, en el marco de una política habitacional correspondiente al Programa Mejor Calidad de Vida del Ministerio de la Comunidad.

“Es un día de alegría con tantas familias que ahora pasaran a tener su hogar”, dijo la ministra de la Comunidad, Gloría Giménez, al participar de esta importante actividad, “siguiendo la decisión del gobernador Insfrán de hacerlo antes de fin de año”. 

“De esa manera, las familias más vulnerables que no califican para ser adjudicatarios de una vivienda del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), también hicieron realidad este sueño”, enfatizó con orgullo.

Realzó que se trató de un momento muy especial “dada la historia de cada una de ellas”.  

Por otro lado, afirmó que quienes no salieron sorteados o no tengan la documentación completa, pueden acercarse al Ministerio, ubicado en calle Padre Grotti 1040. 

Mientras que a la vez, les pidió que “tengan paciencia que el Gobernador siempre está gestionado, para próximamente tener nuevas entregas”. 

Sobre este día, hizo notar que todo el Ministerio de la Comunidad estuvo trabajando, ubicando cada familia en su unidad habitacional, al igual que personal de Refsa y Aguas de Formosa, y la Policía de la provincia. 

“Aparte de esto se gestionó una bolsa de frutas para degustar una rica ensalada” cuando lleguen a su nuevo hogar, acotó. 

En cuanto al procedimiento, indicó que se había iniciado con el correspondiente sorteo  en el Instituto de Asistencia Social (IAS) realizado el pasado martes 27 de diciembre. 

“Luego de ello, la constatación de las visitas domiciliarias hasta esta definitiva entrega del módulo”, añadiendo que incluso, “en los casos de no contar con el medio para trasladarse hasta el barrio, el Gobierno le podía a disposición el transporte”. 

La titular de la cartera social, por otro lado, resaltó que esta política habitacional adoptada por el  Gobierno “es única en el país”. 

En tal sentido, describió que “cada módulo cuenta con un cerramiento perimetral con todos los servicios esenciales. Además, la conexión de un tanque de PVC, y a través de un trámite personal, se hace la bajada de la energía eléctrica”. 

Testimonios 

Por otro lado, en testimonios recogidos por la Agencia de las adjudicadas, una de ellas, de nombre Norma Beatriz Verdún, dijo, muy emocionada: “Estoy muy contenta por recibir el módulo, que llega cerca de arrancar el 2023”. 

En el mismo sentido,  otra mujer le agradeció especialmente al gobernador Gildo Insfrán: “Mediante él para muchos de los que no tenemos viviendas y estamos pagando el alquiler, que nos cuesta mucho afrontarlo, podemos lograr tener esto que es totalmente gratis”. 

Lo que representaba “una alegría inmensa”, aseveró entre lágrimas.