El ingeniero Marcelo Ugelli, administrador general del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), se refirió a los anuncios del gobernador Gildo Insfrán en el marco del reciente operativo “Por Nuestra Gente, Todo”. 

El funcionario indicó que “en el programa Casa Propia - Construir Futuro, la directiva del Gobernador en el marco del federalismo que él siempre propone desde el Modelo Formoseño, es que gestionemos proyectos en cada localidad del interior provincial y así lo venimos haciendo”. 

“Este anuncio es parte de un paquete de cuatro obras más que se van a desarrollar en localidades del interior”, dijo y precisó que para Mansilla son 24 viviendas y Villa Escolar, un proyecto de 40. Se suman 23 en Güemes y 60 en Villafañe.  

“Tenemos actualizada la demanda de cada una de las localidades”, señaló, recordando que “se trabajó intensamente este año y el anterior en el relevamiento a través del equipo social que se constituyó en las mismas”.  

En función de ello, “se fueron generando las propuestas en las cantidades de viviendas, teniendo en cuenta que los recursos no son infinitos y sobre todo, la limitante que en algunos casos tiene que ver con la disponibilidad de la tierra, que es lo que nos condiciona un poco”. 

No obstante, hizo notar que “se trabajó muy bien con los intendentes”, subrayando que “estamos hablando de 33 proyectos aprobados: uno de ellos es en Capital y el resto en el interior de la provincia”. 

“Con esta sexta etapa de licitaciones del programa Casa Propia - Construir Futuro, estamos terminando con ese ciclo de 32 proyectos que teníamos en el interior del territorio, estando licitado el 100%”, enfatizó. 

Y avanzó destacando que “estamos hablando de 2229 viviendas en total”, acotando que “de ese paquete, en 21 localidades hay obras iniciadas por un total de 1704 viviendas en ejecución en este momento a lo largo y ancho del territorio provincial”. 

Consultado sobre la significativa cifra de unidades habitacionales a materializarse en la provincia, puntualizó que “a las 2729 de los 33 proyectos, hay que sumarles las cerca de 2000 que estamos trabajando en el barrio La Nueva Formosa en la ciudad capital”. 

De manera que “estaríamos hablando de una gestión de 4729 en todo el territorio de la provincia”. 

En cuanto a los avances de las obras, el ingeniero Ugelli detalló que “el interior hay 21 iniciadas, donde la más avanzada está en su quinto certificado de obras”, mientras que “otras están en distintas etapas”. 

Es decir que “permanentemente estamos iniciando obras o licitándolas en el interior”, esbozó, marcando que en Formosa Capital “el mayor desafío es el barrio La Nueva Formosa, donde tenemos un convenio que se firmó entre el Gobernador y el presidente Alberto Fernández en su segundo año de gestión nacional”, por lo que “ya estamos en un avance muy importante en 678 viviendas frente al Aeropuerto El Pucú”. 

“La infraestructura en ese caso ya está prácticamente terminada y seguimos avanzando muy bien en los distintos sectores con las casas”, remarcó. 

A esto se agrega “un paquete de cerca de 1300 viviendas que habían quedado relegadas en el Gobierno Nacional anterior y que fueron refinanciadas por la actual gestión, donde un grupo fue a través del Programa Reconstruir, de 673 viviendas, de las cuales ya sorteamos 530”. 

“Otro grupo de 632 viviendas que también habían quedado con un financiamiento desfasado en el tiempo con los precios, que terminamos de conveniar en otro Programa Reconstruir y que ya están con inicio de obras en algunos sectores”, completó. 

Es así que “todo está bien encaminado, en este paquete de 4729 viviendas a lo largo y ancho del territorio provincial”, finalizó. 

El gobernador Gildo Insfrán presidió este viernes 20, en horas de la mañana, el acto de entrega de créditos del Programa “Casa Propia”. En el mismo, se otorgaron los diplomas o certificados de adjudicación del crédito para la construcción de la vivienda a nuevos beneficiarios de toda la provincia de Formosa. 

El mismo está destinado a un segmento de la población y “otorga créditos hipotecarios que permiten el financiamiento de una vivienda de hasta 60 metros cuadrados, en un lote propio, en todo el país”, indicó el Ministro de Planificación, Inversión, Obras y Servicios Públicos de la provincia, el contador Daniel Malich.

Mientras que en el caso de la modalidad de lotes con servicios, informó que se puede acceder “a través de titularidad del Estado Nacional, como también mediante el Programa Suelo Urbano”. 

En ese caso, “son las provincias las que aportan los lotes donde se ejecutarán las obras de infraestructura básico, para que luego los mismos sean incorporados al plan y entregados a nuevos beneficiarios”, apuntó. 

Y precisó luego que “en esta semana, ya fueron más de 150 los créditos otorgados a través del Banco Hipotecario a beneficiarios de toda la provincia de Formosa”. 

A continuación, Malich aprovechó para profundizar que “Casa Propia” se reimplementó con el Gobierno del presidente Alberto Fernández y la vicepresidenta Cristina Fernández de Kirchner, a partir del año 2020, “ya que el original fue el Procrear”. 

Recordó que dicho programa de crédito del Bicentenario creado en el 2012, “funcionó perfectamente hasta el 2015, con créditos siempre a tasa cero, con una actualización que era bastante accesible para las familias”. 

Y en segundo lugar, los créditos fueron incorporados con un ajuste de financiamiento, que se lo denominó UVA, que al ser “un coeficiente de actualización atado al índice de inflación, provocó una distorsión muy seria de los principios que habían gestado el Procrear”, lamentó. 

En consecuencia, las familias que accedieron en ese período tuvieron que terminar pagando un crédito “sin ninguna previsibilidad” a partir de la disparada de la inflación. 

Fue recién con la llegada del Frente de Todos al Gobierno Nacional que se logró modificar la norma y retomar los objetivos principales, en cuanto a que se vuelva a la modalidad de financiar una obra nueva y, fundamentalmente, “se establece un plazo de 30 años para la devolución del crédito”, hizo notar. 

Además de eso, se incorpora la tasa cero de interés y la financiación con un nuevo coeficiente que se denomina “Casa Propia”, que “no es otra cosa que la aplicación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) como tope de actualización de los préstamos”, agregó. 

Por eso, marcó que con esa decisión “se lograron estabilidad y previsibilidad”, para que quienes acceden al préstamo “puedan tener certezas de que podrán hacer frente al pago de las cuotas”, incluso, “sabiendo que en su mayoría los beneficiarios pertenecen al ámbito de trabajo público o privado, aunque también existen profesionales independientes u otro oficio”. 

“Lo que tenemos es la llegada de una política de Estado a un sector que tiene mayor capacidad de pago”, remarcó contundente. 

Por otro lado, el Gobierno Nacional implementa políticas con llegada a todas las jurisdicciones del país. “De manera que, en consonancia y en armonía ideológica con una visión nacional y popular, acompañamos desde Formosa los programas federales de ejecución de viviendas, ámbito del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat”, continuó. 

Viviendas para el interior 

En ese mismo sentido, esbozó que “el Programa Casa Propia se ejecuta en conjunto con el Instituto Provincial de la Vivienda, con modalidad compartida”, de manera que “la provincia pone a disposición los lotes donde se ejecutarán las obras”.  

Y también a través del IPV, informó que para todo el interior “están en gestión de ejecución más de 2.010 viviendas urbanas en plena construcción”, adelantando también que “son 24 las localidades que serán incorporadas a este plan muy importante a partir de este año”. 

Ello gracias a que en Formosa distinguió que una de las principales políticas que fuera adoptada en su momento por el gobernador Insfrán “ha sido dotar de un banco de tierra a la provincia para que podamos seguir avanzando en estos programas que buscan reducir el déficit habitacional, que es un problema general” de todo el país. 

Lotes con servicios 

En el cierre de su discurso, el titular de la cartera de Obras Públicas mencionó que en lo referente a lotes con servicios, “el Gobierno de Formosa, en el marco del Plan Procrear, está ejecutando 360 lotes con servicios nuevos en el Lote 98, con un avance del 60% de las obras”. 

Y así, “próximamente estos puedan también incorporarse al programa nacional ‘Suelo Urbano’”. 

De esa manera, se posibilitará que 360 familias nuevas puedan a futuro ser incorporadas a los sorteos de estos créditos del Banco Hipotecario y lograr una financiación para esos lotes con servicios, aclarando que “sin dejar de lado la posibilidad de que también puedan acceder al crédito para la ejecución de la vivienda en ese lugar”. 

En todos los casos las inscripciones se deben hacer en la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, “siempre y cuando como solicitantes acrediten las condiciones que se establecen por parte del Banco Hipotecario”, acotó. 

Y concluyó: “Esto forma parte de todas las gestiones que permanentemente el gobernador Insfrán está llevando adelante, para que la provincia de Formosa continúe en este camino de desarrollo integral”.

En el marco del acto de entregas de 294 viviendas del barrio la Nueva Formosa, que se realizó en el Estadio Cincuentenario, encabezado por el gobernador Gildo Insfran, el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Jorge Ferraresi, anunció que se duplicará el número de viviendas para Formosa.

Manifestó que las viviendas entregadas fueron paralizadas en el 2015 durante la gestión de Mauricio Macri y que “hoy vinimos a dar vuelta la página en función de terminar esas casas y hacer muchas más”.

En esa misma línea, indicó que “a nuestros hijos tenemos que dejarle un país que les permita cumplir los mismos sueños que a ustedes, el de tener la casa propia, a partir de un derecho de un gobierno nacional que por primera vez propuso un ministerio que se ocupe de las viviendas y con un brazo ejecutor  extraordinario que tiene el gobierno de Formosa”.

Asimismo y de manera contundente, afirmó que “vamos a crear esa Argentina que se merecen, donde cada uno pueda desarrollarse en el lugar donde nace”.

En este punto, subrayó que “venimos a construir juntos con Gildo Insfrán, y a proponer 1600 viviendas más, para que más compatriotas argentinos, formoseños, puedan soñar en tener su casa propia y en arraigarse en esta provincia y en una Argentina que el gobierno de Alberto Fernández lo piensa en federal”.

Al concluir, consideró que desde el gobierno provincial  se trabaja con una fuerte convicción y una actitud “militante extraordinaria”, y agradeció la resistencia del primer mandatario “que no se dobla nunca”, su testimonio militante y el caluroso recibimiento de todos los formoseños.

Este miércoles 6 de octubre, desde las 8:45 horas, el gobernador de la provincia, Gildo Insfrán participará de la ceremonia de apertura de sobres de la licitación pública del Programa “Casa Propia – Construir Futuro”.

Será en el salón de actos del sexto piso de la Casa de Gobierno y corresponde a la primera etapa de dicho programa para la construcción de 480 viviendas en la provincia de Formosa.

El llamado a licitación para estas obras, que se llevarán a cabo en distintas localidades del interior, fue realizado por Insfrán el pasado 9 de septiembre, en cumplimiento con los acuerdos firmados con el gobierno nacional en el marco de la política habitacional mencionada.

En ese entonces, el mandatario sostuvo que dichas construcciones implican una inversión de 2339 millones de pesos y se suman a las 1983 viviendas que fueron reactivadas luego de ser paralizadas por el gobierno nacional anterior.

El Gobernador de la Provincia, Gildo Insfrán, por medio de sus cuentas oficiales en redes sociales comunicó que, dando cumplimiento a los acuerdos firmados con el Gobierno nacional en el marco del Programa Casa Propia- Construir Futuro, autorizó el inicio del proceso licitatorio para la construcción de 560 viviendas en distintas localidades de la Provincia, que significarían una inversión de más de 2.849 millones de pesos.

Estas viviendas nuevas, así como las 480 anunciadas la semana pasada, se construirán en Clorinda, Comandante Fontana, General Belgrano, Estanislao del Campo, El Colorado, Tres Lagunas, Herradura, Buena Vista, Riacho He He, Las Lomitas, Laguna Blanca y Pirané.

Además, detalló que se irán sumando más localidades a medida que incorporen lotes con títulos para este programa. En total son 3.023 viviendas que se están reactivando y construyendo en toda la Provincia de Formosa en distintos programas y localidades.

También, afirmó que «esto no solo significa cumplir el sueño de la casa propia a cada vez más familias formoseñas, sino que además genera miles de puestos de trabajo de manera directa e indirecta, con una importante inversión total de casi 12.000 millones de pesos en materia habitacional que dinamiza la economía local».

Por último, dijo que «trabajamos intensamente para que la planificación y las realizaciones del Modelo Formoseño sigan llegando a cada rincón del territorio provincial, dando respuestas a las necesidades de las familias formoseñas. Avanzamos decididamente hacia la vida y el futuro que queremos todos y todas».

Este viernes por la siesta, en el salón de actos de Casa de Gobierno, el primer mandatario provincial, Gildo Insfrán, encabezó la entrega de la línea de créditos Casa Propia a cinco familias formoseñas, a través de una videoconferencia con el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Jorge Ferraresi.

Estuvieron presentes también el vicegobernador de la provincia, Eber Wilson Solís, el ministro de Planificación, Inversión, Obras y Servicios Públicos, Daniel Malich, el administrador del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Marcelo Ugelli, representantes del Banco Hipotecario y las familias adjudicatarias de estos créditos a los que se inscribieron en el mes de mayo y son para personas que cuentan con un terreno propio.

También participaron del encuentro virtual representantes y beneficiarios de otras cinco provincias además de Formosa: San Juan, Tucumán, La Rioja, Santiago del Estero y La Pampa.

Este financiamiento va destinado a la construcción de la vivienda única, familiar y de ocupación permanente con un monto máximo de cuatro millones de pesos con una tasa del 0% de interés.

En ese marco, Insfrán recordó que, tanto La Pampa como Formosa “no la pasamos muy bien en lo que respecta a las obras públicas en el gobierno anterior, por la simple razón de que el gobernador de La Pampa y quien habla éramos los revoltosos del grupo, entonces el castigo fue a nuestro pueblo de no recibir ninguna obra, menos de viviendas”.

En ese sentido, indicó que, a través del Fondo Nacional de la Vivienda (FONAVI) “reiniciamos desde 2015, casi dos mil viviendas en construcción”, y también con recursos del Tesoro de la provincia, se llevan construidas más de 6500 viviendas “para aquellos que estaban en asentamientos irregulares”.

“Este crédito es único en Argentina, porque hoy en estas condiciones un crédito, con tasa cero, a treinta años y con la actualización de un coeficiente manejable, la verdad que únicamente un gobierno peronista puede hacer este tipo de cosas”, sentenció Insfrán.

Para finalizar, aseveró que “si la única condición es tener un terreno propio vamos a trabajar para que más formoseños puedan tener estos créditos, para que se realicen estas casas”.

Explican cómo acceder a inscripción para créditos Casa Propia

Sobre el Programa, el ministro de Planificación de la provincia, ingeniero Daniel Malich explicó que la inscripción se da a través de la web oficial https://www.argentina.gob.ar/habitat/casapropia/construccion, donde se puede saber cuáles son las líneas disponibles en distintos momentos.

“Se trata de líneas para quienes no tienen viviendas a su nombre, generalmente es para quien tiene una necesidad habitacional, en este caso con créditos hipotecarios para personas solas o en pareja, que tengan cierto nivel de ingresos, porque son préstamos hipotecarios de una suma de dinero que luego deben ser devueltos, porque tienen la garantía del inmueble que se adquiere”, señaló.

En el caso del crédito “Casa Propia” se trata de montos de hasta $4 millones para una vivienda tipo de 60 metros cuadrados, que consiste en un desembolso por parte del Banco Hipotecario una vez que el beneficiario fue sorteado. “Entendemos que es un anticipo del 40% y luego que se avanza con la obra hasta el 40% se le entregan otros 30 y otros 30 para finalizar”. 

También, explicó que “culminada la construcción, se inicia el proceso de devolución con cuotas de hasta 30 años, la gran ventaja es que estos préstamos hipotecarios son sin tasa de interés, solamente una tasa de actualización con una nueva modalidad que es la tasa Hogar, que sustituye al anterior UVA y que tenía un crecimiento exponencial porque iba atado a la inflación y variación del dólar”.

Sobre la tasa Hogar dijo que está compuesta por dos coeficientes, de estabilización de referencia y el CVS (variación salarial) con un tope de hasta el 2% máximo mensual. 

Es  muy necesario para este momento del país y la necesidad de la gente, hay posibilidades de acceder a los préstamos de Casa Propia para construcción de vivienda, para refacción y para lotes con servicio, que son una tercera modalidad. En ese caso, la anterior vez que se hizo este acto, el Banco Hipotecario entregó el préstamo para lote con servicio y también para vivienda, en este caso son préstamos para vivienda, porque estos beneficiarios tienen lote propio.

Ugelli

Por su parte el administrador del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) Marcelo Ugelli dijo que el acto del que participó el gobernador Gildo Insfrán es “una demostración de que hay una política habitacional muy presente que tiene soluciones en distintas formas”. 

Y explicó que  Casa Propia propone líneas de crédito hipotecarios donde “se han corregido los desfasajes horrorosos que se habían producido en el gobierno anterior con la tasa UVA que había desdibujado lo que es un crédito, que ahora tiene una tasa Hogar, relacionada a la evolución del salario, la gente podrá pagar ese crédito, por eso están participando asiduamente en los sorteos de Casa Propia”.

El titular del IPV recalcó que “en Casa Propia línea viviendas tenemos reactivadas hoy en la provincia cerca de 2.400 viviendas en producción entre la última etapa de La Nueva Formosa, el programa Reactivar, el programa Casa Propia en localidades del interior provincial que ya tenemos convenidas con financiamiento próximas a licitarse en Riacho He-Hé, Buena Vista, Herradura, Pirané y Laguna Blanca”.

El presidente Alberto Fernández encabezó esta mañana, en el partido bonaerense de San Martín, la entrega de la vivienda número 10 mil en el marco del programa Casa Propia, junto al ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi.

El acto se desarrolló en el Desarrollo Urbanístico Procrear II de San Martín, ubicado entre las avenidas Balbín (Ruta 8), Eva Perón, el Camino de Cintura y las calles Triunvirato y Maipú.

Este espacio ya cuenta con 335 viviendas construidas y se están edificando 153 más, con una inversión de 717 millones de pesos. Forman parte de las 10 mil casas que la cartera de Ferraresi está construyendo en todo el país.

El Procrear II llegará a licitar 30 mil viviendas en Desarrollos Urbanísticos en los próximos meses con el objetivo de seguir mejorando el acceso al hábitat en las 24 jurisdicciones del país, lo que contempla a más de 100 municipios y una inversión total superior a los 150.000 millones de pesos.

El gobernador de la provincia de Formosa, Dr. Gildo Insfrán, participó mediante videoconferencia del acto de lanzamiento del programa “Casa Propia” encabezado por el Presidente de la Nación Alberto Fernández desde el Museo del Bicentenario de la Casa Rosada.

Se trata de una línea de créditos a tasa cero para la refacción y la construcción de viviendas en todo el país.

“Esta es una medida importante para las familias que serán beneficiadas y tendrá impacto en la reactivación de la economía, al igual que la reciente Ley de modificación del Impuesto a las Ganancias  promulgada por el Presidente que beneficiará más de 1.200.000 trabajadores y jubilados” consideró el primer mandatario.

Acompañado por el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, y el jefe de Gabinete, Santiago Cafiero, el Presidente presentó dos nuevas líneas de financiamiento:

En el caso de los Créditos Casa Propia para refacción, se trata de 65.000 créditos personales que tendrán un plazo de 36 meses y tres meses de gracia. Habrá 40 mil por un monto de 100 mil pesos y otros 25 mil por un monto de 240 mil pesos, con cuotas de 2.882 y 6.917 pesos, respectivamente.

Mientras que para la construcción de casas nuevas en lote propio se otorgarán 22 mil créditos hipotecarios por un monto máximo de 4 millones de pesos cada uno, con un plazo de hasta 30 años para el pago.

Durante el acto el Presidente firmó además la promulgación de la Ley de Impuesto a las Ganancias (27.617) que exime del pago a un sector de los trabajadores que hasta ahora debían aportar.

“Estamos abriendo la posibilidad de que eso que antes pagaban en impuestos lo aprovechen para poder acceder a casas, a las casas para sus familias”, reflexionó Fernández.

Para acceder a este programa, solo se debe completar el formulario de inscripción y cumplir con todos los requisitos previstos en las bases y condiciones.